丰台房山两限竞房定案名!最高限价57097元/平

2019-02-12 07:51:19|来源:乐居

  春节过后,北京限竞房市场又迎来两个好消息,即丰台西四环外的华润小瓦窑限竞房地块,项目案名确定为华润电建橡树澜湾。而房山青龙湖首开限竞房地块也确认案名:首开熙悦观湖,预计近期入市。

  华润小瓦窑地块案名:华润电建橡树澜湾

  2018年丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块被“华润+电建”联合体以49.8亿元底价收入囊中,均价不超过54378元/平,且最高销售单价不得超过57097元/平(含全装修费用),地块本身为为绿隔产业、住宅混合公建及基础教育用地。该地块位于丰台区西西四环外,是五环内少有的限竞房项目。

两宗限竞房公布案名 西四环

  该项目周边新房有新盘捕鱼游戏(免费看房)、和光逸境等,其中距离最近的是国风长安,两项目均价相同,所在位置也很接近,未来项目入市可以重点看下两项目的产品对比。

  项目周边二手房较多,目前有(石景山)远洋山水二手房均价6.5万/平、远洋沁山水均价8.3万/平,基本上呈现新房、二手价格倒挂的情况。

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  今天,房山青龙湖一“限竞房”确定案名,预计近期入市。

  房山青龙湖首开地块案名:首开熙悦观湖

  房山区青龙湖镇FS16-0201-0005地块确定案名为首开熙悦观湖。2018年9月该地块以11.5亿元底价成交,成交楼面价为13640.14元/㎡,溢价率0%。

两宗限竞房公布案名 西四环

  该地块位于房山区青龙湖镇,西至魏各庄路,北至青龙湖管理处,用地面积5.5万平方米,规划建筑体量8.4万平方米,其中住宅类用地规划建筑面积5.9万平,商业类用地规划建筑面积2.5万平。

  该地块最高限价39107元/平,地块周边教育资源较为丰富,临近的学校如:青龙湖镇中心幼儿园、青龙湖镇小学和北京市第十三中青龙湖分校。

       根据2007年青龙湖镇镇域总体规划,2020年的目标是将青龙湖镇建设成旅游服务现代小城镇。2050年左右的目标则是建设经济、社会、生态全面协调可持续发展的现代宜居小城镇。青龙湖作为北京近郊面积最大的湖区,自然环境优美,加之自驾出行便利,近年来吸引很多开发商在此布局,未来区域发展可期。

  项目位于青龙湖板块,周边新房有燕西华府跃墅(免费看房)翡翠西湖(免费看房)等楼盘;二手房均价在3万左右。

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